Dach und oberste Geschossdecke
Ob gedämmt wird zwischen den Sparren, auf dem Dach oder nur auf der obersten Decke, hängt davon ab, wie der Dachraum genutzt wird.
PrüfpunkteNutzung des Dachraums, Sparrenhöhe, Luftdichtheitsebene
Dämmung, Fenster, Dach
Energetische Modernisierung der Gebäudehülle
Die Hülle entscheidet, wie viel Wärme das Haus überhaupt verliert.
Außenwand, Dach, Kellerdecke, Fenster und Lüftung wirken zusammen. Ich sehe mir den Bestand vor Ort an, rechne die Bauteile durch und stimme Dämmung und Technik so ab, dass keine neuen Schwachstellen entstehen.
Erst die Hülle rechnen, dann die Technik auswählen
Der Wärmebedarf eines Hauses entsteht an den Bauteilen, nicht am Heizkessel. Wird die Hülle vorher betrachtet, fällt die neue Anlage kleiner aus und arbeitet in dem Temperaturbereich, für den sie gebaut ist.
Einzelmassnahme ohne GesamtbildMassnahme im Gesamtkonzept
HeizlastAnlage wird auf den heutigen, schlecht gedämmten Zustand ausgelegt.Anlage wird auf den Zustand nach der Dämmung ausgelegt.
VorlauftemperaturHohe Temperaturen bleiben nötig, Wärmepumpe läuft ungünstig.Niedrigere Temperaturen werden möglich, Flächenheizung sinnvoll.
Bauschaden-RisikoNeue Fenster in ungedämmter Wand verlagern Feuchte an die Laibung.Anschlüsse und Taupunkt werden gemeinsam geplant.
Kostenüber JahreEinzelmassnahmen werden später teilweise wieder aufgemacht.Jede Massnahme passt in die Reihenfolge der nächsten.
Was ich an der Hülle prüfe
Für jedes Bauteil prüfe ich den Bestand, rechne den Wärmedurchgang und halte fest, welche Ausführung technisch und wirtschaftlich zum Haus passt.
Außenwand
Vom Verbundsystem über die vorgehängte Fassade bis zur Innendämmung. Der Bestandsaufbau und der Zustand des Putzes entscheiden mit.
PrüfpunkteMauerwerksart, Fassadenbild, Wärmebrücken an Balkon und Rollladenkasten
Fenster und Verglasung
Neue Fenster sind schnell dichter als die Wand. Deshalb gehören Fenstertausch, Laibungsanschluss und Lüftung in eine Betrachtung.
PrüfpunkteAlter der Verglasung, Einbaulage, Anschluss an die Dämmebene
Luftdichtheit und Lüftung
Nach der Sanierung tauscht das Haus die Luft nicht mehr von allein. Wie gelüftet wird, legen wir fest, bevor gebaut wird.
PrüfpunkteFeuchtelast, Nutzerverhalten, Lüftungskonzept
Kellerdecke und Bodenplatte
Oft die Massnahme mit dem geringsten Aufwand. Begrenzend ist meist die verfügbare Raumhöhe im Keller.
PrüfpunkteRaumhöhe, Leitungsführung, Anschluss an die Außenwand
Haustür und Nebeneingänge
Kleine Fläche, aber häufig undicht. Wird meist zusammen mit dem Fenstertausch erledigt.
PrüfpunkteDichtungen, Schwelle, Schlagregenschutz
Aus der Praxis
Woran eine gedämmte Hülle in der Praxis scheitert
Nicht die Dämmstärke macht die Arbeit, sondern der Anschluss daneben.
Die meisten Probleme, die ich bei Begehungen sehe, stehen nicht im Angebot des Handwerkers. Sie entstehen an den Stellen, an denen zwei Gewerke aufeinandertreffen.
- FensterlaibungDas Fenster sitzt dichter als die Wand. Bleibt die Laibung ungedämmt, schlägt sich Feuchte genau dort nieder.
- RollladenkastenHäufig die kälteste Stelle der gesamten Fassade und beim Fenstertausch die am leichtesten übersehene.
- Balkonplatte und AttikaDurchgehender Beton leitet Wärme nach aussen. Ohne Entkopplung bleibt die Wärmebrücke nach der Dämmung bestehen.
- Anschluss Dach an WandZwei Gewerke, zwei Termine. Die Luftdichtheitsebene endet oft genau dazwischen.
- Lüftung nach dem FenstertauschDas Haus lüftet nicht mehr durch Undichtheiten. Ohne Lüftungskonzept steigt die Raumfeuchte messbar.
Von der Begehung bis zur Abnahme
Die Schritte bauen aufeinander auf. Sie entscheiden nach jedem Schritt, ob und wie weiter gearbeitet wird.
- 01ErgebnisEinschätzung und Festpreisangebot
Erstgespräch
Wir klären, was am Haus ansteht, was Sie planen und welche Unterlagen vorliegen.
- 02ErgebnisBestandsaufnahme der Hülle
Begehung und Bauaufnahme
Aufnahme der Bauteile vor Ort, Flächen, Aufbauten, Anschlüsse und Zustand. Fotos und Massübersicht.
- 03ErgebnisNachvollziehbare Zahlen statt Daumenwerte
Berechnung der Bauteile
Wärmedurchgang je Bauteil, Wärmebrücken, Feuchteverhalten und das Zusammenspiel mit der Anlagentechnik.
- 04ErgebnisSchriftliche Empfehlung
Massnahmen und Reihenfolge
Varianten je Bauteil mit Aufwand und Wirkung, sortiert in eine Reihenfolge, die sich nicht selbst im Weg steht.
- 05ErgebnisAusführung wie geplant
Begleitung der Umsetzung
Prüfung der Angebote, Klärung der Details mit den Gewerken, Kontrolle auf der Baustelle an den kritischen Anschlüssen.
Was bei der Förderung unabhängig von Zahlen gilt
Fördersätze und Programmbedingungen ändern sich. Den aktuellen Stand prüfe ich für Ihr Vorhaben im Einzelfall. Vier Punkte bleiben dabei immer gleich.
Antrag vor Beginn der Massnahme
Wer den Handwerker bereits beauftragt oder begonnen hat, verliert in der Regel den Anspruch. Der Antrag steht immer am Anfang.
Energieberatung ist Teil des Verfahrens
Für Einzelmassnahmen an der Hülle verlangen die Programme fachliche Begleitung und Bestätigung durch eine zugelassene Person.
Technische Mindestanforderungen
Gefördert wird nicht jede Dämmung, sondern eine Ausführung, die definierte Kennwerte je Bauteil erreicht. Das wird vorher gerechnet, nicht hinterher.
Nachweis nach der Umsetzung
Rechnungen, Fachunternehmererklärung und Bestätigung nach Durchführung gehören zum Abschluss. Fehlt etwas davon, wackelt die Auszahlung.
Die Angaben auf dieser Seite sind eine allgemeine Einordnung und keine Zusage über eine Förderung. Verbindlich ist der Bescheid des Fördergebers.
Fragen zur Gebäudehülle
Was im Erstgespräch am häufigsten gefragt wird. Ist Ihre Frage nicht dabei, stellen Sie sie direkt.
Nein. Einzelne Bauteile können nacheinander erneuert werden. Wichtig ist nur, dass die Reihenfolge und die Anschlüsse von Anfang an mitgedacht sind, damit spätere Schritte nicht teuer korrigiert werden müssen.
Nächster Schritt
Erst rechnen, dann dämmen.
Schildern Sie mir kurz, was an Ihrem Haus ansteht. Im Erstgespräch klären wir, welche Bauteile sinnvoll zuerst angefasst werden und welche Unterlagen dafür nötig sind. Danach erhalten Sie ein Festpreisangebot.